【見切り理由：旗竿】春日部930万円土地。みきりんが惚れた設計事務所！

今回の土地は、春日部の建築条件付き土地です。
デメリットは、「旗竿地」。旗竿地の解説はコチラです。

この物件の特徴は、
一級建築士の住宅デザイナーさんがいらっしゃる設計事務所が、
ご予算に合わせて設計・施工をしてくれる点です。

今回、ご訪問してお話を伺ったのですが、その家づくりの姿勢に感動してしまいました！


●周辺の様子

最寄り駅は東武伊勢崎線・一ノ割駅です。　　　 　　　　駅前の、のどかな商店街

リサイクルショップです！（興奮）　　　　　　　　　　　　　春日部中央総合病院。

業務用スーパー。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　古利根川。川がある町っていいな。

物件の目の前にある畑。のどかです。　　　　　　　　　豊野中学校。ち、近いっす。

●どんな土地？

草を刈ってなかったので、畑状態に...！？(((( ;ﾟдﾟ)))ｱﾜﾜ

刈りましたすっきりです。

5年程空いていた土地だそうです。
理由は、売主さんが遠方の方で、その内何とか・・・でも普段はこの土地の存在を忘れがち・・・？
無理せず、良いご縁があれば・・・とのお考えだった為！！


水、出ます










東側は現状、空き地になっています。今のところ何か建つ予定はありません。



さて、土地のことはまあいいとして（いいんかい）、
どんな会社が家を建ててくれるのか、気になりませんか？

今回家をつくる会社は、
一級建築士事務所・ＳＡＮＯ建築設計デザイン事務所さんです。
「佐野ハウジング」の会社名で不動産業も兼ねており、
「佐野ハウジング」で土地売り出し→ＳＡＮＯ建築設計デザイン事務所で家を建てる、
ということなのです。


おしゃれな概観　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　おじゃまします。

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今回お話してくださるのは...
佐野ハウジング・営業担当の上野さんです。

おしゃべり大好き、気さくでとっても素敵な方なのです。


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家の模型が！興味深い...　　　　　　　　　　　　　　　　　　お客さんとの打ち合わせスペースです。　　

設計をする机。味がありますな。　　　　　　　　　　　　　　図面は手書き。コダワリがあるようです。

おいしいコーヒーをいただいた後、上野さんに、
これまでに建てたお宅についてのお話をしていただきました。



「どんなお家を建ててこられたんですか？」

このお宅はね...

このお宅は、土地が３０坪ほどで両隣ぎりぎりに建物が迫っている土地でした。
それで、試行錯誤の末、半地下の駐車場や、ロフトなどをフルに組込み、実質４階建の様にして
日当たりも見晴らしも良い、お洒落なお家に仕上がりました。

又、お庭が全く取れ無かった為、バルコニーを大きくとって、お庭代わりにもし、
今では奥様ご趣味のお花や緑がいっぱい！！素敵なミニガーデンに・・・。





















こちらは、旦那さんが、趣味のための離れを作られたのね。
すると、その影に隠れる部屋に日が当たらなくなってしまう。

そこで又ひと工夫！！

離れに天窓と向かい側に大きな窓を造る事を造る事を考えました。
南側の天窓から入った日の光が反対側の大きな窓を通過して、母屋の部屋にしっかり日が
射す様になりましたよ！家造りって面白いでしょ

うちは、建て主様と家族ぐるみで楽しみながら、しっかり時間をかけて家造りをさせて
頂くのがモットー！！
そのせいか分からないけれど、ご紹介のお客様が多く、昔のお客様とも代を重ねて長い
お付き合いをさせて頂いていますよ。

この建主さんは、エクステリアを自作されたいとおっしゃっていたので、
うちでデザインや、材料を用意して差し上げ、
道具類もお貸ししました。
いろいろ難しいところはアドバイスも・・・。
とても楽しそうでしたよ！出来栄えは、みごと

うちが大手のハウスメーカーさんと違うところは、
小規模なゆえの臨機応変、アットホームな対応
が出来るところかしら。

また、設計・監督・施工・・・とぜーんぶ一括して
うちで出来るので、初めから終わりまで流れが
途切れずぜーんぶ見えるのです。
施工を他の工務店に任せるのでは無く、選りすぐった腕の良い職人さん達と、
普段からコミュニケーションをはかりつつ、対等な仲間として一緒に良い家を造ることを
モットーとしています。

うちは、面白い家を建てるのが好きなんです。


「まさか、エクステリアや造園も御社で！？」

ええ、全部やってしまいます。
資材も、お客さんの好みに合うものを、本当に探しに探すんです。



「お客さんとの打ち合わせは、どのようにされているんですか？」

先ず最初に、この様な「プラン作成の為の資料」という冊子をお渡しし、お好きな様にお考えを全て、
書き込んで頂きます。時にはいたずら書きみたいに、イラストや、雑誌の切抜きを貼ったりして、
ご家族で時間をかけて楽しみながらね。

結果、ご家族がそれぞれどの様なお家を望んで居られるかが、見えて来ます。
それから、最初のプラン創りが始まります。
予算合わせも含めて、とことん納得がいくまで打合せを重ねプランの練り直しをして行きます。











やがて、落ち着いたところでデザイン図を基に模型を発注し、時にはそれを基に又変えてゆく
事も有ります。中には本当に何年も楽しみながら、計画を練ってらっしゃるお客様も居られますよ。

こういうやり方をしてて、商売になるのかならないのか...（苦笑）


「やはり皆さん、お値段が気になるかと思うんですが...どのくらいなんでしょうか？」

お客様一人一人に合わせてプランを作るので、
なんとも答えようがないですね...

予算を出して、と言われると、「坪60万円くらい」とお答えしていますが、これは本当に大体の目安。
あとは予算に合わせて、うちが赤字にならない程度でお出しする、というかんじで、やっていますね。


以上です～。上野さん、ありがとうございました！
こんな設計事務所にお願いして、家を建ててみたいな...。


●物件概要

【価格】930万円
【交通】東武伊勢崎線「一ノ割」駅徒歩20分　他：春日部駅（急行・準急等停車）よりバス便あり。
【所在】春日部市六軒町

・面積：126.34㎡（38.36坪）
・地目：宅地
・現況：更地
・用途地域：第一種住居地域
・都市計画：市街化区域
・建蔽率：60％/容積率：200％
・接道状況：南側6m公道に2.0m接す
・設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス



【備考】
接面道路は、藤塚赤沼線幅員12mの計画あり
s53.9.26計画決定・実行は未定
（いつ実現するか不明ですが、道路の拡幅計画があります。
それが実現すると、この土地は道路際になるかも。立ち退き、等はありません。旗竿じゃなくなることも・・・。）


【取引態様】　媒介


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悪いところ
・旗竿なので、「竿」部分には家を建てられません。
→ただ、路地状部分の西側隣地との間はフラットの為、車２台縦列駐車も楽々です。

・建築条件付きなので、ご自分でハウスメーカーを選ぶことはできません。（建物プランは自由です。）

・設計事務所がこだわってしっかり作る家なので、「とにかく安く！」というニーズには応えられないかもしれないです。

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・主観ですが、とにかく、設計事務所さんが素敵です（上記記事参照）
ここが一番のおすすめポイントです！



・小・中学校が近い！豊野小学校徒歩6分、豊野中学校徒歩1分。安心安心。

・周辺施設が充実しております。節約生活にぴったりなラインナップ！

【一ノ割駅までの道のり（徒歩20分）に】
業務スーパー河内屋・ガスト・スーパーのマルエツ・びっくりドンキー・創庫生活館（リサイクルショップ）・春日部総合病院・100円ローソン

【1km以内に】
武蔵野銀行・薬のウェルシア・フードマーケットカスカベ・春日部藤塚郵便局・ホームセンターのホーマック・ファッションセンターしまむら




家づくりって面白いの！
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●取り扱い不動産会社

【社名】佐野ハウジング
【免許番号】埼玉県知事免許（3）19043号
【加盟団体】（社）埼玉県宅地建物取引業協会会員
【所在地】埼玉県春日部市緑町4-2-56
【電話】048-733-3273
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